１階のテナントでの漏水が起きている為、防水処理と経年による劣化が出ている箇所を修繕して欲しい、屋上防水も１０年以上前に施工をしているが雨漏りの心配はないだろうかとご相談がございました。

１階テナントでの漏水等が起きている事から外壁目地やサッシ廻りなどからの漏水を疑いました。外壁材がALC板の上にタイルを貼っている仕上げの為、シーリング処理が出来ませんでした。その為、外壁タイルの上から撥水塗料ではなくクリアの防水材を塗布しました。これにより外壁全体を防水材にて包むことが出来ました。見た目もクリアなのでタイルのパターンを消すことなく施工ができました。また開口部や手摺根本など雨水の侵入する可能性が考えられる箇所をすべて処理しました。

屋上は現状の漏水は確認できませんでしたが、大きなクラックの発生や表面の劣化が見られた為、高圧洗浄をし再度、端末部分の補強を行いウレタン塗膜防水を施工して仕上げました。

担当者：田中倫博